텍사스 재산세 완벽 가이드 | Property Tax와 Homestead Exemption 쉽게 이해하기
텍사스에서 주택을 구입하려는 분들이 가장 많이 듣는 말 중 하나가 “Texas는 주 소득세(State Income Tax)가 없는 대신 Property Tax가 높다”는 것입니다. 특히 Dallas-Fort Worth(DFW)의 Frisco, Plano, Allen, McKinney 등에서 주택을 알아보고 있다면 집 가격과 Mortgage만 볼 것이 아니라 매년 실제로 부담하게 될 Property Tax 를 반드시 함께 확인해야 합니다. 같은 가격의 주택이라도 어느 City, County, School District 및 기타 Taxing Unit에 속하는지에 따라 실제 Property Tax가 달라질 수 있습니다. 또한 주 거주주택(Primary Residence)이라면 자격요건에 따라 Residence Homestead Exemption 을 신청하여 과세 대상가액을 줄이거나 일부 세금 부담을 낮출 수 있습니다. 하지만 처음 Texas로 이주한 분들에게는 다음과 같은 용어부터 상당히 복잡하게 느껴질 수 있습니다. Appraised Value Taxable Value Tax Rate School District Tax Homestead Exemption Appraisal District Protest 이번 글에서는 Texas Property Tax가 어떻게 계산되는지부터 Homestead Exemption이 무엇인지, 누가 신청할 수 있는지, 언제·어디에서 신청하는지 , 그리고 주택 소유자가 매년 확인해야 할 사항까지 순서대로 쉽게 설명하겠습니다. 특히 DFW로 이주하여 처음 주택을 구입했거나 앞으로 구입을 계획하고 있다면 집을 계약하기 전에 예상 Property Tax까지 계산해 보는 것 이 실제 주거비를 파악하는 데 매우 중요합니다. 1. Texas Property Tax는 누가 부과할까? Texas의 Property Tax를 이해하기 위해 가장 먼저 알아야 할 것은 Texas 주정부가 모든 주택에 하나의 재산세율을 정...